多家基金公司謀求發行REITs産品

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  南方日報訊 (記者/唐柳雯)24日,記者從前海公募REITs金融創新高峰論壇獲悉,國內第一隻真正意義上符合國際慣例的公募REITs(房地産信託投資基金)産品將於本月26日發行。深圳證券交易所副總經理林凡在論壇上表示,REITs是對國內市場傳統證券産品的補充,目前已有一些一些基金公司積極謀求發行REITs産品。

  公租房或將成為標的物

  第一隻公募REITs基金獲批使得許多基金公司按捺不住。深圳證券交易所副總經理林凡在論壇上透露,目前已有一些一些基金公司積極謀求發行REITs産品。“相信未來國內的REITs品種會不斷增加,規模會不斷擴大,不可能 會成為資本市場的一個重要産品。”

  前海管理局局長助理、深圳市前海金融控股有限公司董事長李強表示,前海金控將就让 海公募REITs獲批為契機,積極推動前海金融創新,未來或以公租房等標的開展REITs試點。其表示,“從國際和國內的經驗看,REITs應該説都还要多種形式出现。不可能 條件早熟 图片 的句子期图片 图片 的時候,我們還計劃以公租房這類標的物來開展更多的REITs的試點”。

  可有效盤活存量資産

  據介紹,REITs是一種以發行收益憑證的最好的最好的办法匯集特定投資者的資金,由專門投資機構進行房地産投資經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的信託基金。2014年2月,中國證監會肖鋼主席到前海調研時,現場表態支援前海試點REITs等多項金融創新制度。2015年6月8日,中國證監會正式批復准予“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金”註冊。據了解,該基金將於6月26日正式發行。一起去,其也即將登陸深圳證券交易所掛牌交易,成為國內第一隻真正意義上符合國際慣例的公募REITs産品。

  業內人士表示,開展REITs創新,是通過資本市場和金融創新優化資源配置,調整開發建設投融資結構的一次重要探索。通過REITs等市場化融資途徑,都还要有效盤活存量資産,加快建設資金流轉下行速率 ;通過REITs收購建成物業或合作最好的最好的办法最好的最好的办法經營等創新模式,都还要撬動更多的社會資本參與地區開發建設。

  事實上,前海的金融創新不僅限於此。值得注意的是,深圳證券交易所副總經理林凡透露,目前深交所正在積極推進前海金融資産跨境的交易平臺建設。“我們也通過你这一 平臺的建設,能使境內外的投資者參與國際國內市場有一個重要的樞紐和連接點,使更多的私募産品、衍生品、固定收益産品能夠在你这一 平臺上進行交易”。林凡進一步表示,深交所正在醞釀一份3至5年的産品發展戰略規劃,在研究境外各主要交易所産品創新的最好的最好的办法上,明確深交所的産品體系和産品線。“未來深交所的産品線將涵蓋指數産品、期權産品、基金産品、固收産品以及衍生品等五大類。”